房企月报

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感知我国经济的实在温度,见证逐梦年代的前行脚步。谁能代表2019年度商业最强驱动力?点击投票,评选你心中的“2019十大经济年度人物”。【我要投票】 相关阅览: 房企月报|万科10月出售同比下降20% 金地大促销 房子真的廉价了?碧桂园万科均价齐下滑 金地月降2800 新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/青柠 近来,上市房企接连发布11月运营数据。到11月12日,上半年的出售TOP20房企中已有17家发布11月“成绩单”,华润置地暂未发布,而金科股份和绿洲控股未按月发表运营状况。 上述17家房企中,融创我国11月出售额达666.5亿元,位列单月出售榜单榜首,其次别离为碧桂园和万科,为601.50亿元和545.4亿元,而恒大在上个月以903亿元高居“银十”销冠之后,11月出售环比回落了58.96%,以370.6亿元位居第四。数据来历:布告收拾 万科出售额接连两月下滑 全体来看,17家中有15家房企较去年同期持续坚持出售额同比上升。从增速来看,在本年房企出售增速全体放缓的布景下,中南置地同比增加了105.00%,比较可贵。除此之外,碧桂园同比增幅达78.22%,旭辉集团和世茂房地产同比增幅超60%,而我国金茂增幅为50.9%,其他的增速均不到50%。 此外,还有两家11月出售额同比下滑,万科下滑了6.48%,保利地产下降了3.04%。值得一提的是,万科在10月出售额便同比下滑了19.77%。而保利地产本年9月合同出售同比下滑了0.18%。 相较于10月来看,共有5家出售额呈环比下降,我国恒大因为上月基数较高,环比降幅达58.96%,龙湖集团和保利地产环比降幅别离为21.93%、19.62%,其次为中海地产和新城控股,较10月出售别离下降11.15%、2%。 环比增速依旧是中南置地位居榜首,11月出售额环比增加35.52%,世茂房地产为31.24%,其他均缺乏30%。 11月,16家企业完成了销量同比上升。中南置地11月出售面积同比上升了96%,旭辉集团同比上升91.76%,碧桂园达80.54%。相比之下,万科、保利地产、中海地产和龙湖集团出售面积增速不到10%。 但与上两个月相同,出售面积的上升好像更多是出自价格的下调。11月,16家企业中13家均价呈现同比下滑,12家较10月的均价进一步下滑。其间,我国金茂11月出售均价同比下滑了35.91%,起伏最高,其次为旭辉集团下调了11.67%,剩下几家均不到10%。而且不少企业出售均价近两个月以来都是接连下降。 数据显现,中海地产、龙湖集团和中南置地11月均价逆势上涨,但只要中南置地同比和环比均完成了量价齐升。 出售压力持续 四季度以来,各大房企都在加速推盘,但据诸葛找房数据,11月要点监测的20城同意上市面积为2143.04万平方米,环比上涨30.7%,同比上涨13.5%。 但新房出售未见显着回暖,11月要点40城新房出售面积1935.74万㎡,环比下降3.9%,同比下降11.4%。年底翘尾局势恐难完成。 此外,11月的出售各层级城市持续分解,一线新房出售面积环比增加12.5%,而二线和三四线城市新房出售面积别离环比下降7.8%和4.6%。三四线城市下行压力较大,房企三四线库存消化压力有增无减。 而在三四线远景不知道的状况下,房企必然会加大一二线布局,但在一二线土地供给收紧的状况下,新增土储不是易事。提早开端收并购和土地更新等多元化吸纳土地的企业在当时环境下好像愈加沉着一些。 而本年上半年出售额还能够排到职业第四的保利地产下半年出售接连“失利”,被融创逐步反超,全年出售排行想进第四困难,可保2018年底的第五排位。 新浪财经大众号 24小时翻滚播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码重视(sinafinance)

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